Ukrainas jordmarknad: 85 852 tomter såldes 2026 och genomsnittspriset steg
Ukraina sålde 85 852 jordtomter på sammanlagt 233 045 hektar under 2026. Genomsnittspriset uppgick till 70 199 kronor per hektar, medan fysiska personer köpte större markareor än juridiska personer. Marknaden förblir aktiv, men tillväxten i antalet och arealen av sålda tomter har stannat av.
Huvudpunkter
- 85 852 jordtomter på 233 045 hektar såldes i Ukraina under 2026.
- Genomsnittspriset var 70 199 UAH per hektar, motsvarande 1 590 dollar.
- Juridiska personer köpte 32 968 tomter på 90 100,4 hektar till i genomsnitt 92 862 UAH per hektar.
- Fysiska personer köpte 52 393 tomter på 142 944,7 hektar до i genomsnitt 55 914 UAH per hektar.
- Störst markareor såldes i Poltava, Odessa, Kirovohrad, Vinnytsia och Tjernigiv, medan Ivano-Frankivsk hade högst genomsnittspris.
- Den 3 mars 2026 hade den sammanlagda arean i köpeavtal nått 1,001 miljon hektar.
- Regeringen ändrade i april och maj 2026 reglerna för markvärdering för att öka intäkterna till kommunala budgetar.
Därför är det viktigt
Marknaden för jordbruksmark fortsätter att fungera trots kriget och ett tillfälligt stopp i ökningen av såld mark. Stigande priser och förändrade värderingsregler kan påverka markägare, investerare och kommunala budgetar. Under sitt första år genererade också det statliga jordbanken 1,19 miljarder UAH från jordbruksare som nyttjar statlig mark.
Vad som hände
Under 2026 såldes 85 852 jordtomter i Ukraina, med en sammanlagd area på 233 045,1 hektar. Juridiska personer förvärvade 32 968 tomter på 90 100,4 hektar, medan fysiska personer köpte 52 393 tomter på 142 944,7 hektar. Fysiska personer stod därmed för större markareor, men juridiska personer betalade högre i genomsnitt per hektar. De största sålda markareorna registrerades i Poltava oblast med 23 200 hektar, Odessa med 22 800, Kirovohrad med 18 800, Vinnytsia med 18 200 och Tjernigiv med 17 400. Ivano-Frankivsk oblast hade det högsta genomsnittspriset, 145 275 UAH per hektar. Trots att ökningen i såld area och antal tomter stannat av jämfört med tidigare år förblev marknaden aktiv. Kabinettet uppdaterade i april 2026 metoden för normativ penningvärdering av jordbruksmark och ändrade den 27 maj värderingsreglerna för att öka kommunernas intäkter.
Så beskriver ukrainska källor det
De ukrainska källorna betonar främst landets interna jordmarknad: köpare, regionala försäljningsvolymer, prisutveckling och ändringar i värderingsreglerna. De lyfter också särskilt ökningen av intäkter till kommunala budgetar och det statliga jordbankens resultat.
Bakgrund
Marknaden för jordbruksmark i Ukraina öppnades den 1 juli 2021 efter att moratoriet för försäljning av separata jordbruksmark söktes. Sedan dess har över 405 000 tomter på nästan 1,2 miljon hektar avyttrats. Den 3 mars 2026 hadde den sammanlagta arean i köpeavtal passerat 1 miljon hektar. Försäljningen omfattade 27 696 tomter på 100 300 hektar 2021, 23 122 tomter на 69 200 hektar 2022, 40 850 tomter på 114 100 hektar 2023, 106 669 tomter på 320 700 hektar 2024 och 121 284 tomter på 356 500 hektar 2025. Under fyra år investerade ukrainare mer än 30,4 miljarder UAH i mark. Det genomsnittviktade markpriset var 37 000 UAH per hektar vid slutet av 2023 och 60 700 UAH i juni 2025, на 60 procent högre än vid marknadens start.